Zona Oeste / Edificio Comercial & Industrial / Circunvalación II / Exclusiva Sede de Producción y Logística. Una inversión estratégica en la zona de mayor flujo de Maracaibo. Terreno: 734,43m² Construcción: 1.086,72m² Estructura: 2 Niveles de construcción. Ubicación Prime: Fachada principal con exhibición de vidrios blindados dando a la Circunvalación 2 con Av. 58, garantizando un altísimo flujo vehicular y visibilidad. Logística y Acceso: 12 Puestos de Estacionamiento externos para visitantes. Área de Carga y Descarga de mercancía. Montacargas con acceso a todos los pisos superiores. Infraestructura de Servicios: Sistema Eléctrico Trifásico con tableros de control generales e individuales por piso. Máximo Almacenamiento de Agua: Tanque de 200.000 Litros. Climatización Premium: 6 Aires Centrales Compactos Nuevos + 7 Aires Split (24k, 18k y 12k BTU). Equipamiento Industrial (Panadería / Pastelería): Área de Producción totalmente equipada. 2 Hornos Italianos nuevos con licencia y revestimiento de acero inoxidable. 3 Cavas Refrigeradas Nuevas de acero inoxidable, más una cava interna adicional en área de producción. 2 Cuartos de Enfriamiento y almacén. Chimeneas de Acero Inoxidable para los hornos. Área de depósito para bandejas y paneras de acero inoxidable (nuevas). Área de comedor para empleados con mesón de acero inoxidable. Distribución Comercial y Seguridad: Pisos de Granito en todo el edificio. Amplia Bóveda de Seguridad interna. Sistema Integral de Seguridad: Oficina de control de cámaras, Extintores y Alarmas de Incendio en todos los pisos. Locales de Venta (Tipo Pecera): Áreas de exhibición/restaurante y ventas con elegantes topes de granito. Recepción y Conferencias: Sala de recepción, Área de conferencias y Comedor, todos con baños modernos de lujo. Nivel Ejecutivo (Planta Alta): 3 Amplias Áreas de Oficina ejecutivas. Sala de Conferencias. Oficinas con tableros de control eléctrico y recepción de productos con tope de granito. Potencial de Expansión: Azotea con vista panorámica y arranque para la construcción de 5 pisos adicionales.